12月9日，中国资源万象人寿正式登陆香港证券交易所，首日上涨逾25%，收于28港元。此前，Evergrande地产、Jinke地产和荣闯地产已于十一月在香港上市。

近年来，房地产业进入股市，传统房地产开发利润率下降。与此同时，房地产业万亿市场规模引发了新的想象。在房地产市场持续调控的背景下，越来越多的房地产上市公司开始通过拆分房地产板块来拓展融资渠道，寻求新的业务增长点。年内，13家新地产公司登陆香港股市。2020年以来，地产公司上市成为资本市场的一道新风景线。根据中国证券交易所的统计，年内共有13家新地产公司登陆香港股市，超过20家企业正准备上市。截至目前，共有34家房地产企业登陆香港股市，3家企业进入A股市场。这些地产股大多是脱离规模模式的房地产开发企业。从产业角度看，房地产股由于其稳定的现金流而受到香港股市的青睐，并且一般会被高估。因此，房地产上市公司的资产单独上市，将有助于其资产的上市。易建联研究院智库中心主任闫月金告诉经济参考消息，目前，一些房地产上市公司将其财产分割为上市，多数选择在香港证券交易所上市。由此可见，2020年是地产股上市的窗口期。据中国证券交易所统计，截至今年12月3日，香港上市房地产企业的总市值达到5636亿港元，比年初增长了1203%。A股上市房地产公司总市值达到353亿元，比年初增长21%。此外，香港上市房地产公司的平均市盈率约为35倍，远远高于香港上市公司的10.3倍。

针对房地产上市企业相继剥离物业管理业务谋求资本化的现象，益汉智库认为，中国恒大、融创中国、合景泰富等房地产企业通过拆分物业管理板块上市，一方面，目的是拓宽融资渠道，优化企业杠杆。另一方面，从企业上市融资角度看，非房地产开发板块更受资本市场青睐，估值较高。这从物业管理企业上市募集资金规模可以看出。例如，11月19日，融创中国地产部门荣创服务落户香港证券交易所，募集资金超过90亿港元。